美国留学衣食住行介绍 赴美留学怎样租房
美国留学衣食住行是大家出国除了学习之外,需要大家认真进行准备的事情,一定要保证对本地的生活比较熟悉。跟着零零出国留学网来一起看看美国留学衣食住行介绍 赴美留学怎样租房?
衣食住行
1.吃的方面
美国的饮食习惯当然跟中国是截然不同的,中国人喜欢的辣对于美国人来说应该是挑战。在美国多数的菜肴里都是有奶酪的,因为一般不放奶酪都不太会有味道,可能对于美国人来说是根本不能吃的,所以先适应吃甜的是非常有必要的。
如果你不太能接受甜食,最好是考虑清楚住寄宿学校还是寄宿家庭,因为学校食堂的饭菜是你不能去商量的。或者你可以准备一些你喜欢的有中国味道的调料,这样在吃饭的时候自己去DIY一份中国味道。
2.住的方面
安全是最重要的,所以如果是读走读学校,如果你没有车,加上家庭也不包送,那么就要看学校是不是有校车接送,或者是不是有直达的公交,如果不能确保路途安全,还是建议换一家寄宿家庭或者直接主寄宿学校。
如果是主寄宿学校,就要清楚跟自己住的同学是一些什么人,要跟他们要有良好的交际,或者要学会互相帮助。当然不管是哪种住宿形式,都要先清楚住房构造,主要是逃生路线,以防有什么危险的时候被困住。
3.行的方面
高中生读寄宿学校的话,没有太多的在外面逛的机会,所以不要打破学校规矩,违规出校门,因为校门是保障学生安全的防线。对于走读的同学,在回家的路上可以结伴同行但是不要在马路上打闹,要遵守交通规则,所有人都要注意出行安全。对于假期跟朋友相约也要先与家人打招呼,最好是确定一个回程的时间。
租房须知
1.读懂租约
签合同前务必认真阅读合同条款,不要因为内容繁杂、法律术语多而一扫而过。
租房前一定要弄清楚房租中包括的内容,租金是否包括水、电、煤气费及冬天暖气费用,是否还有什么其他费用需自费,是否有自己不能接受的条款。比如,对房客数量或宠物的限制,对房屋布置的限制等。
2.立字为证
为避免与房东间的纠纷和误解,把所有协议都落实在书面上是最好的方式。可要求房东就单独条款以书面形式列入合同签字。注意保存好与房东的通讯记录,若有口头协议一定要随后书面确认。
例如,如有设施要请房东修理,最好以书面形式提出,把请求写下来给房东,在书面要求上签名,注明日期,并自存一份备忘。如果房东口头答应帮你修理,你可自写一封短信给房东确认。
3.保障安全
租房前一定要调查一下住房周边环境,所在街区是否安全,避开隐患。要清楚你能要求房东为你做什么,有的州法或地方法律要求房屋必备一定的安全设施。要检查房屋防范歹人入室犯罪的可靠性,了解过去此处或附近的房屋是否发生过犯罪案件。不要租住治安较差地区的房子。
4.保持沟通,依法维权
入住后,房东必须给租客提供适宜居住的基本条件,包括房屋要能防风挡雨,供暖、水、电,清洁卫生条件和安全条件。
出现问题应及时提醒房东解决。如房东修东西时拖拖拉拉,主动找房东谈话共同寻找解决办法,尽量避免令人挠头的官司。
如果你觉得房东一直没有尽到责任,可通知房检人员(building inspector),房检人员通常能勒令房东对房屋进行维修;也可向市政部门,如卫生、安全部门投诉,每个城市都有专门处理租房问题协调房东和房客关系的部门。
如寻求法律保护,可向当地的民事专门法庭起诉,学校一般有免费的法律顾问可供咨询。
5.保护隐私
租客与房东之间最常见的争端除了房租或押金,就是关于房东进入出租屋的权利和租客隐私权。
一般情况下,房东是不可以进入租出的房子的。如房东因修理房屋等事由需进入房子,必须提前通知租客(通常要提前24小时),否则租客可向法庭控告房东擅闯民宅。更好地理解租约中有关隐私权的条款能帮你有效地保护自己的权利。
如果你是与房东合住,那就意味着你要“牺牲”一些自由,比如和房东共用卫生间和厨房,还要遵守房东的一些规定,诸如不能过多地邀朋聚友,厨房禁油烟,不能高声喧哗等。
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